Steuerberater Roland Elias erklärt auf „Steuern mit Kopf“ das Steuerrecht in Deutschland für jeden und einfach verständlich. Im Video behandeln wir verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, um die Freibeträge deiner Kinder optimal zu nutzen. Eine Möglichkeit ist die Untermiete: Du vermietest direkt an dein Kind, welches dann an Dritte weitervermietet. Wichtig dabei ist, alle Vereinbarungen schriftlich festzuhalten und die Miete angemessen zu gestalten, um steuerliche Konsequenzen zu vermeiden.
Steuern mit Kopf – Neues Video!
Jede Woche gibt es mindestens zwei spannende Videos von „Steuern mit Kopf“ auf dem YouTube Kanal zum Thema Steuern, Steuertipps und Steuernews.
Miet- und Kapitaleinkommen über Kinder versteuern?
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Eine Möglichkeit, die Mieteinnahmen über deine Kinder laufen zu lassen und ihre Freibeträge zu optimieren, ist die Nutzung der Untermiete. Dabei vermietest du deine Immobilie direkt an dein Kind, und dieses vermietet sie wiederum an Dritte weiter. Diese Vorgehensweise erfordert jedoch eine sorgfältige Gestaltung. Alle Vereinbarungen sollten schriftlich dokumentiert werden, um mögliche Streitigkeiten zu vermeiden. Zudem ist es entscheidend, dass die Miete, die dein Kind von den Untermietern erhält, angemessen ist und dem tatsächlichen Mietwert entspricht. Es muss darauf geachtet werden, dass die Vermietung an Dritte nicht lediglich zum Zweck der Steuerersparnis erfolgt, sondern dass eine reale Vermietung stattfindet. Unter bestimmten Umständen kann auch ein Ergänzungspfleger notwendig sein. Eine Beratung durch einen Steuerberater oder Anwalt ist ratsam, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen und steuerlichen Anforderungen erfüllt werden. Die korrekte Umsetzung dieser Strategie kann dazu beitragen, die Steuerlast zu reduzieren und die Freibeträge der Kinder effektiv zu nutzen.
Mehr zum Autor: Steuerberater Roland Elias aus Regensburg. Er ist Mitinhaber der SIROC Online Steuerberatungsgesellschaft GmbH & Co. KG, die ihren Sitz mitten im Herzen der Oberpfalz hat. Von dort aus beraten er und sein Team Mandanten im ganzen Bundesgebiet und auch weltweit.
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